Como valorizar um imóvel antes da venda?
Quem está precisando vender um imóvel rápido certamente se preocupa em tornar o local atrativo para possíveis compradores. Por mais que a localização e as características da construção sejam essenciais na precificação, a adoção de alguns cuidados simples também pode fazer muita diferença para valorizar um imóvel.
A boa notícia é que não é necessário fazer um elevado investimento para valorizar um imóvel: muitas melhorias podem ser feitas pelo próprio proprietário, reduzindo assim os custos e aumentando a possibilidade de lucro com a venda. Confira algumas dicas a seguir.
Dicas simples para valorizar um imóvel
Faça uma limpeza geral
A apresentação geral do imóvel é responsável por causar a primeira impressão do comprador — que certamente estará com todos os seus sentidos aguçados para reparar nos mínimos detalhes. Na medida do possível, mantenha a casa sempre organizada, limpa e sem odores desagradáveis.
Fique atento à iluminação
A iluminação contribui de maneira significativa para a impressão que cada cômodo passa, e deve ser pensada com cuidado e atenção. Em geral, cozinhas e áreas de serviço pedem luzes mais claras, enquanto quartos e salas de estar podem ser iluminados por luzes quentes e mais aconchegantes.
Renove a pintura
Assim como a limpeza, uma pintura interna envelhecida ou descascada causa má impressão e faz parecer que o imóvel não está bem cuidado. Por isso, investir na renovação da pintura é essencial para quem deseja valorizar um imóvel para a venda.
Organize os cômodos
Caso o imóvel esteja mobiliado, é importante que os cômodos estejam arrumados e organizados, de modo que o interessado consiga ver todo o potencial de uso de cada ambiente. É possível, por exemplo, que o comprador deseje transformar um quarto em escritório para home office. Porém, ele dificilmente conseguirá ver esta possibilidade se o cômodo estiver lotado de bagunça, roupas e objetos espalhados.
Também é importante descaracterizar o ambiente, caso ele tenha muitos detalhes de personalização. Itens muito marcantes, tais como objetos religiosos e camisetas de time, podem causar antipatia por parte dos possíveis compradores e pode ser uma boa pedida tirá-los de vista.
Melhore a fachada
A conservação da parte externa do imóvel é tão importante quanto os ambientes externos, o que inclui a fachada e o jardim — caso o imóvel tenha um. Na maioria das vezes, apenas uma pintura externa é suficiente.
Faça uma manutenção preventiva
A manutenção inadequada pode desvalorizar bastante um imóvel, e a tendência é que o comprador peça descontos para adquirir um imóvel que demanda muita reforma. Por isso, é recomendado que, antes de colocar a casa à venda, o proprietário faça pequenos reparos em:
- Instalações elétricas;
- Encanamento;
- Rachaduras na parede;
- Pisos descascados ou lascados.
Cuidado com fatores que desvalorizam o imóvel
Além de apostar em mudanças que ajudam a valorizar um imóvel, é importante evitar alguns fatores que contribuem para sua desvalorização. Os principais são:
- Falta de acessibilidade;
- Má conservação;
- Valor de anúncio que não corresponde ao valor real de mercado;
- Pendências na documentação;
- Deterioração, tais como vazamentos, rachaduras e tomadas quebradas;
- Modificações na planta.
“Artigo escrito pela Agência WSI Digital Marketing”.
